Immobilien als

Kapitalanlage

Ich helfe dir, mit Immobilien Vermögen aufzubauen –
ohne Maklerprovision und Zeitaufwand.

Meine Services

Individuelle Investment-Strategie

Persönliche Beratung basierend auf Bonität, Zielen und aktueller Situation – keine Standardlösungen.

Exklusiver Off-Market-Zugang

Zugriff auf geprüfte Immobilienprojekte, die nicht öffentlich angeboten werden. Nur für ausgewählte Kund:innen.

Finanzierung & Bankvergleiche

Unterstützung bei der Wahl des besten Finanzierungsmodells durch unabhängige Partner oder deinen Wunschfinanzierer.

Begleitung bis zum Notartermin

Juristisch sichere Abwicklung: Vertragsprüfung, Notarvorbereitung und Klärung aller offenen Punkte.

Erstvermietung & Verwaltung

Vollständige Entlastung durch Mietersuche mit Erstvermietungsgarantie und professionelle Hausverwaltung.

Ergebnisse, die für sich sprechen

Mit fundierter Expertise, einem starken Netzwerk und einem klaren Fokus auf individuelle Strategien begleite ich meine Kund:innen auf dem Weg zur erfolgreichen Kapitalanlage – transparent, effizient und mit messbarem Erfolg.

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überzeugte Weiterempfehlungen

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Vermittelte Immobilien

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diskret & Off-Market

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Beratungsgespräche jährlich

Wer ich bin

Strategische Begleitung für dein Immobilieninvestment

“Ich war auf der Suche nach einer passenden Immobilie – und Luisa hat nicht nur geliefert, sondern meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Abschluss war sie professionell, engagiert und absolut zuverlässig.”

Ich habe selbst viele Jahre in der Unternehmensberatung bei einer Big 4 gearbeitet, bis ich für mich erkannt habe, dass Immobilien der stärkste Hebel sind, um langfristig Vermögen und finanzielle Sicherheit aufzubauen. Was für mich anfangs eine undurchsichtige Blackbox war, habe ich Schritt für Schritt durch eigene Investments – u. a. auch im Bereich Airbnb – durchdrungen und für mich umgesetzt.

Heute begleite ich meine Kund:innen dabei, denselben Weg einfacher zu gehen: mit klarer Struktur, geprüften Off-Market-Angeboten und einem starken Expertennetzwerk. Mein Ziel ist es, dir den Einstieg zu erleichtern und dir ein Investment an die Hand zu geben, das wirklich zu dir und deiner Lebenssituation passt – ohne Maklerprovision und ohne endlose Eigenrecherche oder nervige Besichtigungen.

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Email

AUSBILDUNG & ZERTIFIKATE

Studium im Bereich Wirtschaft / Management

2011–2015

Interne Fortbildungen (Strategieberatung)

2015–2021

Immobilienwirtschaftliche Weiterbildung

seit 2021

Social Media & Personal Branding Coaching

seit 2022

Regelmäßige Teilnahme an Branchenevents

laufend

DER PROZESS

Dein Investment

in 5 Schritten

Meine Prozesse sorgen dafür, dass du mit wenig Aufwand und maximaler Klarheit zur passenden Kapitalanlageimmobilie findest – individuell, strategisch & transparent.

1 Stunde

FINANZIELLER RAHMEN & STRATEGIE

Analyse & Planung

Auf Basis deiner Bonität, Eigenkapitalhöhe und beruflicher Ausgangslage erarbeiten wir deine persönliche Investmentstrategie – realistisch und individuell abgestimmt.

1–2 Stunden

KAUFABWICKLUNG & FINANZIERUNG

Finanzierung & Notar

Wir begleiten dich bei der Finanzierung, Vertragsprüfung und dem Notartermin. Dabei stehen wir dir mit unserem Expertennetzwerk zur Seite oder arbeiten mit deinem Wunschpartner.

15 Minuten

PASST ES MENSCHLICH UND FINANZIELL?

Erstgespräch vereinbaren

Bevor wir gemeinsam loslegen, lernen wir uns kennen. Im kostenlosen Erstgespräch besprechen wir deine aktuelle Situation, deine finanziellen Ziele und ob unser Konzept zu dir passt.

1 Stunde

NUR WAS ZU DIR PASST

Objektvorschlag

Du erhältst ein exklusives, geprüftes Off-Market-Objekt – abgestimmt auf deine Strategie, mit konkreter Wirtschaftlichkeitsanalyse.

ab 30 Minuten

LANGFRISTIG RUHIG SCHLAFEN

Vermietung & Betreuung

Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere: Vermietung, Verwaltung, Optimierung. Du erhältst nicht nur ein Objekt, sondern ein funktionierendes Investment.

15 Minuten

PASST ES MENSCHLICH UND FINANZIELL?

Erstgespräch vereinbaren

Bevor wir gemeinsam loslegen, lernen wir uns kennen. Im kostenlosen Erstgespräch besprechen wir deine aktuelle Situation, deine finanziellen Ziele und ob unser Konzept zu dir passt.

1 Stunde

FINANZIELLER RAHMEN & STRATEGIE

Analyse & Planung

Auf Basis deiner Bonität, Eigenkapitalhöhe und beruflicher Ausgangslage erarbeiten wir deine persönliche Investmentstrategie – realistisch und individuell abgestimmt.

1 Stunde

NUR WAS ZU DIR PASST

Objektvorschlag

Du erhältst ein exklusives, geprüftes Off-Market-Objekt – abgestimmt auf deine Strategie, mit konkreter Wirtschaftlichkeitsanalyse.

1–2 Stunden

KAUFABWICKLUNG & FINANZIERUNG

Finanzierung & Notar

Wir begleiten dich bei der Finanzierung, Vertragsprüfung und dem Notartermin. Dabei stehen wir dir mit unserem Expertennetzwerk zur Seite oder arbeiten mit deinem Wunschpartner.

ab 30 Minuten

LANGFRISTIG RUHIG SCHLAFEN

Vermietung & Betreuung

Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere: Vermietung, Verwaltung, Optimierung. Du erhältst nicht nur ein Objekt, sondern ein funktionierendes Investment.

Darum vertrauen Investoren

auf meine Begleitung

Individuell statt 08/15

Keine Standardlösung, sondern ein Investment das wirklich zu dir passt.

Off-Market statt Massenware

Zugang zu exklusiven, handverlesenen Immobilienprojekten.

Beratung ohne Verkaufsdruck

Deine Strategie steht im Fokus, ohne Maklerprovision.

Ganzheitlich begleitet

Begleitung durch jeden Schritt mit Unterstützung meines Expertennetzwerks.

Erfahrung statt Theorie

Nur Empfehlungen, die ich selbst kaufen oder halten würde.

Für wen ist das geeignet?

Sieh dir das Feedback meiner Kunden an

Gut verdienende Angestellte (3.000–10.000 € netto)

Stabile Bonität, gute Rücklagen, keine Zeit oder Lust, sich intensiv mit Immobilien zu befassen. Wollen passiv investieren und langfristig Kapital sichern.

Selbstständige & Unternehmer

Hohe Steuerlast, unregelmäßige Einkünfte, oft kein klassisches Rentenmodell. Suchen nach alternativen Lösungen zum Vermögensaufbau – möglichst ohne viel Zeitaufwand.

Ärzte & Zahnärzte

Stark ausgelastet, aber mit hohem Einkommen und strategischem Denken. Suchen sichere Kapitalanlagen, oft auch zur Altersvorsorge.

Juristen & Finanzprofis

Zahlenaffin und anspruchsvoll. Verlangen Transparenz, Substanz und steuerliche Logik – schätzen professionelle, faktenbasierte Begleitung ohne Verkaufsmasche.

Ingenieure & Experten

Analytisch, oft noch jung, aber mit hohem Einkommen. Denken langfristig, sind offen für Immobilien, wenn der Aufwand gering
und die Struktur klar ist.

Piloten, Pharma-, Finanz- & Führungskräfte

Mobil, karriereorientiert, kaum Zeit. Wollen ihr Geld effizient arbeiten lassen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Wichtig: Vertrauen & professionelle Abwicklung.

Erfahre jetzt wie deine

persönliche Strategie aussehen kann!

Finde heraus, welche Investment-Strategie perfekt zu dir passt – individuell, sicher und ohne Kompromisse.

Immobilien kaufen

& clever finanzieren

Viele denken, Immobilien sind kompliziert. Aber wenn du erstmal anfängst wirst du merken, es sind nur ein paar Prinzipien, die man verstehen und umsetzen muss.

Finanzierung, die passt

Du brauchst nicht 100.000 € Eigenkapital. Ich zeige dir:

Immobilien, die sich rechnen

Ich empfehle nur Projekte in Lagen und Objektarten, die:

Erfahrungen

meiner Kunden

Vermögen neben dem Beruf

Wie ein IT-Profi ganz nebenbei zur Immobilie kam

HERAUSFORDERUNG

Er war karrierefokussiert und wollte Vermögen aufbauen – hatte aber keine Zeit für Recherche, Besichtigungen oder Papierkram. Gemeinsam mit seiner Partnerin suchte er nach einem Weg, effizient zu investieren, ohne selbst Experte zu werden.

LÖSUNG

Ich vermittelte ihnen ein exklusives Off-Market-Objekt, das optimal zu ihren finanziellen Zielen passte. Finanzierung, Notartermin und Mietverwaltung wurden vollständig für sie übernommen.

ERGEBNIS

Mit minimalem Eigenaufwand wurden sie Eigentümer einer renditestarken Immobilie – ohne Maklerkosten, mit fixen Einnahmen und vollständiger Verwaltung. Ihr Investment läuft neben dem Beruf automatisch weiter.

Der Weg zur ersten Immobilie

Erste Kapitalanlage in 12 Wochen

Herausforderung

Caro ist alleinerziehende Mama und Krankenschwester. Sie wollte für sich selbst vorsorgen, da sie nicht mehr an die deutsche Rente glaubt. Ihr war es wichtig, mit möglichst wenig Eigenkapital zu investieren.

Lösung

Wir entwickelten eine individuelle Investmentstrategie basierend auf ihrer finanziellen Situation. Ich übernahm die Objektwahl, Finanzierung, Kaufabwicklung und organisierte die Erstvermietung – alles aus einer Hand.

Ergebnis

Innerhalb von 12 Wochen hielt sie den Schlüssel zu ihrer ersten Kapitalanlage in der Hand – vollständig vermietet, steuerlich optimiert und ohne Maklerprovision.

Was andere Kunden sagen

Echte Stimmen zufriedener Kunden – ehrlich, direkt und wertschätzend. Ihre Erfahrungen zeigen, was in der Zusammenarbeit wirklich zählt.

Liebe Luisa, ich möchte mich von ganzem Herzen bei dir bedanken. Deine Unterstützung beim Erwerb meiner Immobilie war für mich unglaublich wertvoll. Du hast mich von Anfang bis Ende tatkräftig begleitet, warst immer flexibel und hast schnell auf meine Fragen reagiert. Für all die Lösungen, die du gefunden hast, bin ich dir sehr dankbar. Auch in der aktuellen Phase, auf dem Weg zur finanziellen Freiheit durch Immobilien, schätze ich deine kontinuierliche Unterstützung sehr. Es ist schön zu wissen, dass ich mich auf dich verlassen kann.
Vielen Dank für alles!

Steve Ladewig

Wirklich sehr gute und kompetente Beratung, war immer da für offene Fragen und weiterhin nach dem Kauf werden Fragen beantwortet. Dadurch das auch alles genau besprochen wurde, wurde ich auch sehr sicher eine Immobilie zukaufen, da es sich um eine große Entscheidung handelt. Kann ich jeden empfehlen der überlegt sein Geld in Immobilien zu investieren.

Franzi Erfurt

Vielen Dank Frau Padrok, dass Sie uns auf dem Weg zu unserer 3. Kapitalanlage Immobilie begleitet haben! Wir sind sehr zufrieden und haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Empfehle ich gern weiter! Super Ansprechpartner, wenn man einen guten Deal ohne viel Aufwand abschließen will.

Pietro D'Angelo

Vor knapp drei Monaten habe ich meinen ersten Immobilien Deal abgeschlossen. Dabei wurde ich sehr gut an die Hand genommen und professionell beraten so das keine Fragen und Wünsche mehr offen geblieben sind. Dank der sehr guten Zusammenarbeit konnte ich eine fundierende Entscheidung treffen und bin mit dem Ergebnis mehr als zufrieden.

Niels Gacek

Top Beratung – von der Objektsuche bis zum Notar. Gerne wieder! 😊

Matthias Nohe

Luisa und ihr Team haben mich super, transparent und kompetent in die Welt der Immobilien geführt. Sämtliche (noch so komische) Frage wurde mir geduldig beantwortet und jeder einzelne Schritt (Notar, Banktermin, etc.) supportet. Vor allem als Neuling ohne Vorkenntnisse sehr angenehm und wichtig, um Ängste und Bedenken über Board zu werfen 😃 ich freue mich aufs nächste Mal💪

Birgit Baudler

Luisa ist eine absolute Expertin in ihrem Gebiet der Kapitalanlage Immobilie. Sie ist sehr individuell auf mich und meine Wünsche eingegangen. Ganz klare Weitermepfehlung. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit.

David Plaschke

Professionell, zuverlässig und engagiert – Luisa hat mich beim Kauf meiner Kapitalanlage-Wohnung hervorragend unterstützt. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin war sie stets bestens vorbereitet und stand mir bei allen Fragen kompetent zur Seite. Besonders schätzte ich ihre transparente Kommunikation und die schnelle Reaktionszeit. Dank ihrer Erfahrung und ihrem Netzwerk verlief der gesamte Kaufprozess reibungslos. Ich kann Luisa jedem uneingeschränkt weiterempfehlen, der auf der Suche nach einer vertrauenswürdigen und engagierten Maklerin ist. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!

Daniel Ferber

Wir waren mit Luisa beim Kauf unserer 1. Investment-Immobilie zu 100 % zufrieden. Kompetent, zuverlässig und immer ein offenes Ohr bei Fragen oder Bedenken. Danke Luisa und bis zum nächsten Mal! 😊

Andreas Weller

Luisa Padrok ist eine äußerst zuverlässige, seriöse und freundliche Person. Sie arbeitet schnell, sachlich und professionell. Meine Familie und ich haben durchweg nur positive Erfahrungen mit Luisa gemacht. Wir können sie ohne Zweifel weiterempfehlen.

Daniel Agikov

Ich war auf der Suche nach einer passenden Immobilie – und Luisa hat nicht nur geliefert, sondern meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Abschluss war sie professionell, engagiert und absolut zuverlässig. Wer eine kompetente Ansprechpartnerin für Immobilien sucht, ist bei Luisa genau richtig. Danke für deine großartige Arbeit!

Justin Burkert

Wir möchten uns herzlich bei Luisa für ihre hervorragende Unterstützung beim Erwerb unserer ersten Kapitalanlage bedanken. Ihre Engagement hat uns den gesamten Prozess über sehr geholfen. Luisa stand uns jederzeit für Fragen zur Verfügung und hat man hat sehr schnelle eine Rückmeldung erhalten. Wir hatten nie das Gefühl unter Druck zu stehen, wenn es um die Entscheidung einer Immobilie ging. Wenn es nicht gepasst hätte, dann wäre das auch völlig in Ordnung.

Luisa und ihr Team haben uns im gesamten Abwicklungsprozess begleitet und wir hatten nie das Gefühl allein gelassen zu werden. Auch jetzt steht sie jederzeit für Fragen zur Verfügung. Das stärkt das Vertrauen und vielleicht entscheiden wir uns bald für eine zweite Immobilie.

Wir sind sehr zufrieden mit ihrer Arbeit und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.

Laura S.

Hervorragender Service und kompetente Beratung! Frau Padrok hat uns von Anfang an professionell begleitet und exzellent beraten. Die Immobilie war in bestem Zustand und bereits gut vermietet. Auch nach dem Kauf stand sie uns jederzeit für Fragen oder Anregungen zur Verfügung. Wir haben uns rundum wohl und bestens betreut gefühlt – und werden sicherlich wieder auf sie zukommen. Absolut empfehlenswert!

David Norde

Ich bin wirklich beeindruckt von Luisa!
Durch ihr Fachwissen und ihre klare, verständliche Art konnte ich wertvolle Einblicke gewinnen, die mir helfen meine finanzielle Zukunft strategisch zu planen.
Wer sich mit Immobilien als Investment beschäftigt oder beschäftigen möchte, sollte unbedingt mit ihr in Verbindung treten. Ich kann Luisa nur weiter empfehlen!

Anastasia Klaus

Fragen, die viele

Kunden stellen

Du bist nicht allein mit deinen Fragen – hier findest du klare Antworten auf das, was andere vor dir bewegt hat.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Sehe ich aktuelle Objekte online?

Warum zahle ich keine Maklerprovision?

In welchen Regionen begleitest du?

Für wen ist das geeignet?

Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?

Jede Immobilie, die du nicht kaufst, macht jemand anderes reich. Vermögen entsteht nicht durch Abwarten, sondern durch klare Entscheidungen.

Luisa Padrok

Geschäftsführerin

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Nächster Schritt:

30-min Erstgespräch

Kurze Bedarfsanalyse, machbare Strategie, klare Next Steps – kostenlos & unverbindlich.

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